Galpão de 22.735,00m² para Alugar/Vender - Rua Toufic El Khouri Saad - Guarulhos
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#GA0184
Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 13,99
Área locável m²:
22.735,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 3,00
IPTU por m² por mês:
R$ 1,50
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
318.000,00
Galpão comercial para venda e locação Guarulhos.
Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; vaga para caminhões: 20; vaga para carros: 100; Portaria 24horas, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Limpeza e manutenção das áreas comuns; Circulação interna e pátio para manobras; banheiro e chuveiros masculinos e femininos; O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade; infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões. pé-direto livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas). 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro; 5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel; 17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 18,5km do centro de Guarulhos; 34,5km do centro de São Paulo; 43,5km do Aeroporto de Congonhas; 100km do Porto de Santos. possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores. podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.
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