Galpão de 9.926,00m² para Alugar - Rua Américo Brasiliense - São Paulo
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#GA0028
Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 35,26
Área locável m²:
9.926,00
Condomínio por m² por mês:
Sob consulta
IPTU por m² por mês:
R$ 2,77
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
350.000,00
Galpão Comercial para locação, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - GA0028.
9926m² DISTRIBUIDOS EM ... ANDARES. CENTRO DE CONVENÇÕES, VARIOS WCS, COPA, VARIAS VAGAS, PISO CONCRETO, FORRO, PINTURA DESCRIÇÃO e INFRAESTRUTURA 1) ÁREA DE TERRENO = 6.794 m2. 2) ÁREA CONSTRUÍDA ATUAL = 9.926m2. 3) ZONEAMENTO PMSP Z-6 e ZUPI-1. 4) AR CONDICIONADO CENTRAL para todo o prédio com TORRE de REFRIGERAÇÃO a ÁGUA FRIA. 5) Entrada de CABO ÓPTICO com ponto de presença POP da ATT no prédio. 6) Entrada de telefones DIGITAL E1 da Telefônica. 7) Entrada para até 280 LINHAS de telefones digitais ou analógicos da Telefônica. 8) PISO ELEVADO com cabeamento estruturado para telefonia e dados em todo o prédio. 9) Distribuição com CABEAMENTO ESTRUTURADO com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS. 10) 2.200 PONTOS DE REDE com cabo estruturado para dados e / ou pontos de telefones. 11) Entrada de alta tensão e QUATRO TRANSFORMADORES num total de 1.550 KVA. 12) Instalação elétrica com CHAVE REVERSORA para GERADOR e NO-BREAK para todo o prédio. 13) Toda ILUMINAÇÃO com TIMERS para CONTROLE LUMINOSIDADE PARA PROJEÇÃO DE VÍDEOS. 14) ESCRITÓRIOS prontos com carpete, persianas e toda a infra-estrutura, com ar condicionado central, instalação elétrica 110/220 volts normal e estabilizada, com gerador e No-break, com cabo estruturado para telefonia e dados, a razão de um ponto para cada 2 m2, com diversos tamanhos de 33 m2 até 4.400 m2, distribuídos em quatro pisos, térreo com 5.500 m2 e mais quatro pisos com lajes de 1089 m2 por andar, com três ELEVADORES ATLAS, sendo 1 para carga. 15) TÉRREO com VÁRIOS ESPAÇOS LIVRES sem NENHUM PILAR de 1.200 m2, 800 m2, 600 m2, 400 m2 e 200 m2, CAFETERIA e CENTRO DE CONVENÇÕES com frente para quatro ruas. 16) Terreno com planta aprovada para futura construção com aproveitamento de 1,5 (uma vez e meia) a área do terreno e por estar dentro da área do projeto da AVENIDA das AGUAS ESPRAIADAS da EMURB (PMSP), SETOR AV DR CHUCRI ZAIDAN, é possível a compra de CEPAGs, para aproveitamento da área construída futura até 4 (quatro) vezes a área do terreno.
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