Galpão em Condomínio de 61.606,00m² para Alugar - Av. Papa João XXIII - Maua

Detalhes da Oferta

O Condomínio Logístico Golgi Mauá II é um empreendimento de alta qualidade, desenvolvido para atender às demandas logísticas da Grande São Paulo

O Condomínio Logístico Golgi Mauá II é um empreendimento de alta qualidade, desenvolvido para atender às demandas logísticas da Grande São Paulo, localizado na Av. Papa João XXIII, 2843 - Mauá. Com infraestrutura moderna e estratégica, o condomínio oferece um ambiente eficiente e seguro para operações logísticas e industriais.Características e Diferenciais:O Golgi Mauá II oferece uma série de benefícios adicionais que garantem eficiência e conforto:Gerador de energia para áreas privativas e comuns;Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório e salas de reunião;Espaço exclusivo para motoristas e área de lazer para descanso dos colaboradores;Amplo pátio de manobras e estacionamento de veículos;Portaria com 5 eclusas para maior agilidade no fluxo de veículos;Pista de caminhada e bicicletário;Sustentabilidade:Comprometido com práticas sustentáveis, o Golgi Mauá II conta com energia solar para aquecimento de água, reuso de água para lavagem de pátios e uma política de reciclagem de resíduos. O empreendimento também dispõe de vagas com carregadores para veículos elétricos e possui certificações internacionais, como o selo I-REC de energia carbono zero e a certificação LEED Gold, que atestam seu compromisso com o bem-estar e a sustentabilidade.O condomínio Logístico Golgi Mauá II possui uma área total locável de 116.496 m², dividida em dois galpões modernos e altamente eficientes, com 19 módulos de alta qualidade.Galpão A:61.606 m²;Pé direito: 12 metros;Capacidade do piso: 6 toneladas por m² (piso de concreto nivelado a laser);Distância entre pilares: 22,5 x 21,6 metros;Cobertura metálica: Telhas zipadas com isolamento termoacústico (facefelt);Iluminação natural: 500 lux/m², permitindo operação diurna sem a necessidade de luz artificial; iluminação LED com economia de até 70%;Combate a incêndio: Classificação J-4 (sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça e alarme);Docas: Niveladoras automáticas com 662,56 m² por doca;Segurança: Portaria 24h com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automático;Ventilação: 6 trocas de ar por hora.Galpão B:54.890 m²;Pé direito: 12 metros;Capacidade do piso: 6 toneladas por m² (piso de concreto nivelado a laser);Distância entre pilares: 22,5 x 22,5 metros;Cobertura metálica: Telhas zipadas com isolamento termoacústico (facefelt);Iluminação natural: 500 lux/m², permitindo operação diurna sem luzes acesas;Iluminação LED com economia de até 70%;Combate a incêndio: Classificação J-4 (sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça e alarme);Docas: Niveladoras automáticas com 533,39 m² por doca;Segurança: Portaria 24h com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automático;Ventilação: 6 trocas de ar por hora.Localização:Situado a apenas 3,5 km do Rodoanel Mário Covas, o Golgi Mauá II proporciona fácil acesso às principais rodovias, como a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, garantindo conexões rápidas com:Aeroporto de Congonhas (44 km).Aeroporto de Guarulhos (46 km).Porto de Santos (66 km).Além disso, a localização privilegiada oferece acesso a serviços essenciais, incluindo estação de trem, supermercados, shopping center, hotel, postos de combustível e transporte público, agregando conveniência para operadores e colaboradores.Disponibilidade:Galpão AModulos 1 ao 10Área Total: 61.606Docas: 85Galpão BModulos 1 ao 10Área Total: 54.890Docas: 93Condições Comerciais: Sob consultaPara mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.

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