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Terreno à venda - Ressaca por 47.740.000

Venda
R$ 47.740.000,00
Detalhes do Imóvel
Mobiliado
Não
Detalhes Gerais
CÓD. REFERÊNCIA
AR0114

Área Industrial Logística Itapecerica da Serra


Área de 217.000 m2 próximo ao Rodoanel São Paulo - para montar condomínio comercial / industrial. Endereço: altura do km 284 da Regis Bittencourt. - Estrada da Ponte Alta 699 Embu Artes Perfil do imóvel: na Regis Bittencourt próximo ao Rodoanel existem somente condomínios com galpões prontos (Sanca, Hynnes, DVR), condomínios de terrenos não há ! É grande a procura de terrenos comerciais na Regis Bittencourt por empresas do sul do país principalmente. Imóvel de 217.000m2 a 300 metros da Rodovia Regis Bittencourt km 284 a 4 km do Rodoanel. Valor R$ 220,00/m2 com comissão 6%. Zona do Corredor da BR 116 chamada Zona SEC (vide anexo parâmetros de ocupação) - Zoneamento Industrial e Comercial. Excelente visibilidade da Rodovia. Infraestrutura completa. Documentação 100% em ordem. É viável desmembrar em glebas. Região de crescente valorização: a BR116 na altura do Rodoanel é considerada local estratégico e atualmente assistimos a construção de grandes centros logísticos como a Hynnes e Perdigão (km 282), Sanca (km 283) e WTorre (km 282). Aproveitamento do imóvel: o potencial construtivo é uma vez a área do terreno = 217.000 m2. Permitido desmembrar lotes a partir de 1.000 m2. Projeto - Recomendações Técnicas: recomenda-se a construção de 5 ou 6 platôs em cotas diferentes para melhor aproveitamento. Os platos poderão ser interligados pela rua interna do imóvel já existente ou pela Estrada Municipal que circunda as divisas. A legislação que estipula 20% de área permeável para os Empreendimentos.

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