Galpão/Depósito/Armazém à venda - Itapecerica Da Serra, 217.000 m² por R$ 49.500.000

Venda
R$ 49.500.000,00
R$ 228,11 /m²
Detalhes do Imóvel
Área Útil
217.000,00 m2
Área Total
217.000,00 m2
Mobiliado
Não
CÓD. REFERÊNCIA
AR0114

Área à venda, 217000 m² por R$ 49.500.000,00 - Itapecerica da Serra - Itapecerica da Serra/SP


Estrada Ponte Alta, 1, Itapecerica Da Serra, Itapecerica Da Serra - SP, 06888-350


Área de 217.000 m2 próximo ao Rodoanel São Paulo - para montar condomínio comercial / industrial. Endereço: altura do km 284 da Regis Bittencourt. - Estrada da Ponte Alta 699 Embu Artes Perfil do imóvel: na Regis Bittencourt próximo ao Rodoanel existem somente condomínios com galpões prontos (Sanca, Hynnes, DVR), condomínios de terrenos não há ! É grande a procura de terrenos comerciais na Regis Bittencourt por empresas do sul do país principalmente. Imóvel de 217.000m2 a 300 metros da Rodovia Regis Bittencourt km 284 a 4 km do Rodoanel. Valor R$ 220,00/m2 com comissão 6%. Zona do Corredor da BR 116 chamada Zona SEC (vide anexo parâmetros de ocupação) - Zoneamento Industrial e Comercial. Excelente visibilidade da Rodovia. Infraestrutura completa. Documentação 100% em ordem. É viável desmembrar em glebas. Região de crescente valorização: a BR116 na altura do Rodoanel é considerada local estratégico e atualmente assistimos a construção de grandes centros logísticos como a Hynnes e Perdigão (km 282), Sanca (km 283) e WTorre (km 282). Aproveitamento do imóvel: o potencial construtivo é uma vez a área do terreno = 217.000 m2. Permitido desmembrar lotes a partir de 1.000 m2. Projeto - Recomendações Técnicas: recomenda-se a construção de 5 ou 6 platôs em cotas diferentes para melhor aproveitamento. Os platos poderão ser interligados pela rua interna do imóvel já existente ou pela Estrada Municipal que circunda as divisas. A legislação que estipula 20% de área permeável para os Empreendimentos.

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Imobiliária

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CRECI: 18.279-J

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