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Terreno à venda - Alambari por 10.000.000

Venda
R$ 10.000.000,00
Detalhes do Imóvel
Mobiliado
Não
Detalhes Gerais
CÓD. REFERÊNCIA
TE0440

Terreno industrial à venda, Alambari, Resende.


RODOVIA DUTRA KM 300 SENTIDO SP RJ Plano Diretor em vigência determina que a área acima é uma ZSE Zona de Serviços Especial, portanto apta a receber empreendimentos comerciais, de serviço e industriais de acordo com as diretrizes de ocupação. MACROZONEAMENTO URBANO ZSE - Diretrizes de Ocupação e Parâmetros Construtivos: Taxa de Ocupação (T.O.) .................................. 50% (*) Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) .............. 2.5 vezes a área do terreno Gabarito Edificação (altura máxima) .................. 4 pavimentos (**) Recuos ............................................................. 3 metros *Possibilidade de chegar a 70% mediante aprovação especial da P.M.R. **Possibilidade de chegar a 10 pavimentos mediante aprovação especial da P.M.R. (altura máxima 36 mts) ESTADO DO RIO DE JANEIRO MUNICÍPIO DE RESENDE Gabinete do Prefeito Lei 3000, 22 de janeiro 2013 LEI Nº 3000 DE 22 DE JANEIRO DE 2013. EMENTA: INSTITUI O PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE RESENDE. Art. 116. A Macrozona de Grandes Equipamentos Urbanos (MGEU) compreende principalmente terrenos não ocupados lindeiros à Rodovia Presidente Dutra, nos bairros Conjunto Habitacional São Caetano I e II, São Caetano, Jardim Esperança, Isac Politi, Jardim do Sol e Parque Embaixador. Art. 117. A MGEU tem como objetivos a oportunidade de ocupação dos espaços vazios lindeiros à Rodovia Presidente Dutra, capturando o potencial de acessibilidade e compatibilidade de uso em relação à estrutura viária disponível, através das seguintes estratégias e ações: I estímulo à implantação de grandes equipamentos urbanos, com a garantia de terrenos com dimensões e infraestrutura adequadas; II implantação de usos compatíveis com ou condicionados aos grandes empreendimentos urbanos existentes e futuros; III restrição à ocupação por assentamentos residenciais. IV restrição à ocupação de áreas de encosta com forte declividade próximas à via, principalmente em Engenheiro Passos; V atração de investimentos para o Município, maximizando as vantagens competitivas em relação a outras áreas lindeiras à Dutra localizada em outros municípios. VI necessidade de tratamento dos acessos de forma a minimizar os impactos viários negativos na rodovia federal. Art. 118. Na MGEU poderão ser utilizados, além daqueles aplicáveis sobre todo o território, os seguintes instrumentos de indução ao desenvolvimento urbano: I estudo de impacto de vizinhança; II isenção de IPTU. ÁREA TOTAL DO TERRENO ............................. 153.503 m² FRENTE: APROXIMADAMENTE 100 MTS PARA RODOVIA DUTRA 8,5 kms do Centro de Resende. ÁREA PERMEÁVEL ........................................ 30 % (mínimo) VALOR DE VENDA...........................................R$10.000.000,00

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