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Galpão para Alugar - Água Chata, 22.735
por 16,01 R$/

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Aluguel
R$ 364.000,00 mês
R$ 16,01 m²/mês
Condomínio
67.423,00 R$/mês
IPTU
34.103,00 R$/mês
Venda
R$ 45.000.000,00
R$ 1.979,33 m²
Detalhes do Imóvel
Área Locável
22.735,00 m2
Detalhes Gerais
CÓD. REFERÊNCIA
GA0113

Galpão Indústrial e Logístico em Guarulhos para Locação ou Venda.


Galpões industriais/logísticos em Guarulhos: O pé-direito livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas). Locação: R$16,00/m² (R$364.000,00) Venda: R$45.000.000,00 Condomínio: R$3,00/m² (R$68.205,00) IPTU: R$1,50/m² (R$34.103,00) INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; Estacionamento para caminhões: 20 vagas; Estacionamento para carros: 100 vagas; Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Limpeza e manutenção das áreas comuns; Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininos. ACESSOS: 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro; 5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel; 17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 18,5km do centro de Guarulhos; 34,5km do centro de São Paulo; 43,5km do Aeroporto de Congonhas; 100km do Porto de Santos. Na condição atual, o imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída. É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m². Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista. Reduzimos o valor de locação de R$18/m² para R$16/m²!

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